此外,省發(fā)改委將優(yōu)先支持基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)短板項目,鼓勵新型基礎(chǔ)設(shè)施項目開展試點。主要包括:
1.倉儲物流項目。
2.收費公路、鐵路、機(jī)場、港口項目。
3.城鎮(zhèn)污水垃圾處理及資源化利用、固廢危廢醫(yī)廢處理、大宗固體廢棄物綜合利用項目。
4.城鎮(zhèn)供水、供電、供氣、供熱項目。
5.數(shù)據(jù)中心、人工智能、智能計算中心項目。
6.5G、通信鐵塔、物聯(lián)網(wǎng)、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視網(wǎng)絡(luò)項目。
7.智能交通、智慧能源、智慧城市項目。
鼓勵國家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群、高科技產(chǎn)業(yè)園、特色產(chǎn)業(yè)園等開展試點。項目應(yīng)滿足以下條件:
位于國家發(fā)展改革委確定的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群(名單見附件2),或《中國開發(fā)區(qū)審核公告目錄(2018年版)》(附件3)確定的開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)。
業(yè)態(tài)為研發(fā)、創(chuàng)新設(shè)計及中試平臺,工業(yè)廠房,創(chuàng)業(yè)孵化器和產(chǎn)業(yè)加速器,產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)平臺等園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施。
項目用地性質(zhì)為非商業(yè)、非住宅用地。
其中酒店、商場、寫字樓、公寓、住宅等房地產(chǎn)項目不屬于試點范圍。且申報試點項目需保證基礎(chǔ)設(shè)施項目權(quán)屬清晰、資產(chǎn)范圍明確,發(fā)起人(原始權(quán)益人)依法合規(guī)擁有項目所有權(quán)、特許經(jīng)營權(quán)或運營收費權(quán),相關(guān)股東已協(xié)商一致同意轉(zhuǎn)讓。項目運營時間原則上不低于3年。
現(xiàn)金流持續(xù)穩(wěn)定且來源合理分散,投資回報良好,近3年內(nèi)總體保持盈利或經(jīng)營性凈現(xiàn)金流為正。預(yù)計未來3年凈現(xiàn)金流分派率(預(yù)計年度可分配現(xiàn)金流/目標(biāo)不動產(chǎn)評估凈值)原則上不低于4%。
基礎(chǔ)設(shè)施運營管理機(jī)構(gòu)具備豐富的同類項目運營管理經(jīng)驗,配備充足的運營管理人員,公司治理與財務(wù)狀況良好,具有持續(xù)經(jīng)營能力。
發(fā)起人(原始權(quán)益人)、基金管理人、基礎(chǔ)設(shè)施運營管理機(jī)構(gòu)近3年在投資建設(shè)、生產(chǎn)運營、金融監(jiān)管、工商、稅務(wù)等方面無重大違法違規(guī)記錄,項目運營期間未出現(xiàn)安全、質(zhì)量、環(huán)保等方面的重大問題。